Administração de imóveis de terceiros com ética, seriedade e foco para garantir retornos condizentes com a expectativa de seus clientes e com o panorama de mercado.
Relatórios mensais com prestação de contas detalhadas contendo toda a movimentação financeira do período de forma clara e transparente. Vistorias periódicas de inspeção predial.
Atualização de dados mercadológicos das áreas de influência dos imóveis administrados para adequação e precificação.
A aquisição de terrenos para desenvolvimento imobiliário requer técnicas de engenharia de avaliações e análises mercadológicas detalhadas para aumentar as chances de sucesso desta atividade de risco.
Seja uma montagem de área para incorporação imobiliária, aquisição de um terreno para implantação de condomínio logístico ou aquisição de um imóvel urbano para varejo a KS possui equipe capacitada para auxiliá-lo em seus objetivos.
A estruturação de um empreendimento imobiliário demanda sofisticados mecanismos tributários, jurídicos e financeiros para uma correta captação de investidores qualificados.
Um planejamento detalhado e conciso de todas as etapas envolvidas desde a compra do terreno, a montagem da SPE, o planejamento financeiro, o desenvolvimento dos projetos, a execução da obra, a entrega das unidades e o fechamento do ciclo empresarial.
Oferecemos consultoria técnica para apoiar proprietários de terrenos interessados em estruturar projeto de empreendimento imobiliário em seus imóveis.
Oferecemos suporte técnico e negocial para Family offices e proprietários de imóveis que buscam justa negociação de seus ativos imobiliários para uma tomada de decisão.
Efetuamos avaliações de carteiras, análises mercadológicas, análises de highest and best use e análises estratégicas com auxílio de matriz SWOT.
Prestamos assessoria especializada para redes de varejo com objetivos de expansão em território nacional. São alinhados os interesses estratégicos e, com auxílio de ferramentas de geomarketing buscamos os melhores pontos comerciais para expansão de negócios.
O Build to Suit é uma operação estruturada em que o investidor / proprietário constrói um empreendimento imobiliário comercial ou industrial sob medida, isto é, de acordo com as características específicas do futuro inquilino.
Para o ocupante trata-se de um imóvel que atende sua demanda de geomarketing sem necessidade de imobilização de capital. Para o investidor e/ou proprietário uma solução imobiliária com fluxo de caixa projetado. Esta operação é regida por um contrato de locação de longo prazo (geralmente 10 anos) o qual permite retorno do investimento.
O Sale & Leaseback é uma operação estruturada em que o proprietário / ocupante de um imóvel comercial ou industrial vende seu imóvel a um investidor e, através do mesmo instrumento contratual, aluga o imóvel por um contrato de locação de longo prazo (geralmente 10 anos). A métrica de negociação desta operação imobiliária ocorre através de cap rates.
