Os laudos de avaliação emitidos pela KS ENGENHARIA atendem às exigências das normas técnicas Brasileiras: ABNT NBR 14.653 e IBAPE. São elaborados por profissionais sérios e experientes e contém detalhada análise de mercado.
As etapas do serviço incluem:
-Análise básica do imóvel de acordo com os cadastros públicos e documentos fornecidos pelo Contratante
-Vistoria física do imóvel por engenheiro qualificado
-Levantamento de dados de mercado de transações efetivadas e imóveis ofertados
-Averiguação da metodologia indicada para a avaliação: métodos comparativos de dados de mercado, método da capitalização da renda, método involutivo, método residual e método do custo de reprodução
-Determinação do nível de fundamentação e nível de precisão.
Os laudos de avaliação atendem às seguintes finalidades:
– Avaliação patrimonial
– Processo de Compra e Venda de Ativos;
– Garantia em Operações de Crédito;
– Fusões e Aquisições;
– Dissolução Societária;
– Desapropriações;
– Arbitragens;
– Renovações ou revisionais de locações;
– Financiamento
– Consórcio
– Indenizações
– Viabilidade econômica.
– Execuções;
– Reavaliações de ativos (lei 11.683/07 – i.f.r.s);
– Leilões
– Seguros
-Hipoteca
-Medições
Trata-se do estudo de viabilidade técnica para incorporação imobiliária. Definido o produto imobiliário, calcula-se todos os custos envolvidos com a estruturação jurídica, financeira, administrativa e os custos de construção. São feitas simulações de velocidade de vendas para análise de sensibilidade e alternativas para valoração do terreno.
Elaboramos Laudo de Inspeção Predial o qual contempla plano de manutenção dos prédios residenciais e comerciais, prevendo possíveis riscos com relação à segurança dos sistemas construtivos: estrutura, alvenarias, revestimentos, coberturas, instalações, equipamentos. Fornecemos recomendações e serviços a serem executados.
Atuação como assistente técnico em litígios que envolvem questões de engenharia de avaliações e engenharia civil. Elaboração de quesitos e manifestações ao laudo pericial.
Elaboração de parecer técnico de engenharia para auxílio técnico para escritórios de advocacia com foco em direito imobiliário, patrimonial, contencioso cível dentre outros.
Regularização de medidas de imóveis urbanos e rurais, descrição de medidas, confrontações e limites com utilização de equipamentos de topografia adequados e emissão de ART.
Retificação de áreas, comprovação de medidas, atualização de plantas e matrículas em Cartórios de Registro de Imóveis. Assessoria em ações de Usucapião.
Utilizamos Métodos alternativos de resolução de conflitos para possibilitar a volta de diálogo entre partes no que tange questões de engenharia e de patrimônio.
